沖縄でリフォームする場合のかかる費用と相場および考慮しなければならないこと
私たちが住んでいる家やマンションも、長年にわたって日々の生活に耐える中で、徐々に老朽化していくものです。
その結果、床などが傷んできたり、壁が汚れたり、キッチンや風呂場などの水回りやガス器具に支障が出始めたりすることもあります。
そうした状況に直面すると、考えるのがリフォームです。つまり、住まいの機能や見た目を改善し、快適な生活環境を維持するために行う工事です。
ここでは、沖縄でリフォームをする場合にかかる費用の相場や、その際に考慮すべき事項について詳しく紹介します。
沖縄でリフォームする場合の費用の相場は？
リフォームには、一般的なものとして老朽化した建物などを新築に近い状態に戻す作業があります。これは、建物の構造や外観を改修し、安全性や見た目を向上させることを指します。また、単に古い建物を新しい状態に戻すだけでなく、元の状態よりも使いやすくしたり、機能性を向上させたりして、建物の価値を高める作業もあります。このような場合、リノベーションと呼ばれることがあります。いずれの場合も、老朽化や損傷、汚れ、機能低下などの問題を修復し、場合によっては新しい設備や材料に交換する必要があります。そのため、相応の費用がかかることは避けられません。
リフォームにはさまざまな箇所がありますが、沖縄の相場を見てみると、壁紙やクロスの張り替えは、やや広めの部屋で5万円から10万円程度、家全体で20万円以上かかることが一般的です。床の張り替えには、複数の部屋やリビングなどの広い空間では25万円以上が必要です。キッチンのリフォームには、大がかりな工事が必要ない場合でも50万円以下から、対面型などの変更がある場合は100万円を超えることもあります。風呂場のリフォームでは、60万円から120万円程度が一般的です。トイレのリフォームには、15万円から30万円程度がかかることが多いです。洗面台のリフォームは、10万円から20万円程度が一般的です。
実際のリフォーム以外に必要な費用もある
リフォームの工事自体にかかる費用は、基本的に材料費、施工費、管理費などの諸経費の3種類です。しかしながら、費用が発生するのは工事だけにとどまりません。例えば、間取りの大規模な変更がある場合には、別途設計費が必要となることがあります。また、家全体を変更するようなリフォームでは、仮住まいに移動する必要が出てきます。この場合、引っ越し費用が発生します。仮住まいがホテルなどであれば、家具などを一時的にトランクルームに預ける費用も加わるでしょう。それに伴う運送費も考慮する必要があります。
特に沖縄では、車が欠かせない移動手段となります。車を置く場所が確保できなければ、駐車場代も必要となりますし、その他にも細かい諸経費が生じます。さらに、リフォームの規模によっては、建築確認が必要になることがあります。この際には確認申請手数料が必要です。また、工事契約には印紙が貼られますので、印紙代もかかります。増築などによって床面積が増えた場合には、手続きが登記となります。この際には登録手数料や不動産取得税が発生します。以上のように、リフォームには工事費以外にも多岐にわたる費用が発生するため、注意が必要です。
ガス給湯器やキッチンのガスコンロの交換には、それぞれ15万円から25万円、10万円から20万円程度が必要です。また、省エネ効果の高いエコキュートを導入する場合は、家族使用の場合には50万円程度が多く見られます。
居住場所全体をリノベーションする場合、1坪あたりの費用は33万円から50万円程度が必要です。マンションの場合は700万円から1,000万円、一戸建ての場合は1,000万円から1,500万円程度が、一般的な価格帯とされています。
仮住まいの種類と特徴
リフォームの際、自宅に滞在できない場合、仮住まいが必要になります。通常、賃貸住宅の契約は2年単位の長期契約が一般的ですが、リフォーム期間の仮住まいでは2年間も借りる必要はありません。したがって、短期契約を結ばざるを得ませんが、その際には敷金や礼金、手数料が加算されるため、費用が高くついてしまいます。さらに、電気・水道・ガスなどの水道光熱費など、リフォーム期間中も利用するものについては基本料金が二重になることが避けられません。また、電話やインターネットなどの通信費は解約すると違約金が発生するケースも考えられます。
このような条件を考慮すると、仮住まいを選ぶ際には、敷金や礼金が不要であり、水道光熱費や通信費がかからないものが理想的です。さらに、家具や家電が備え付けてあれば、さらに便利です。こうした条件を満たした物件としては、ウィークリーマンションやマンスリーマンションが挙げられます。工期が非常に短期間であれば、ホテルも選択肢の一つとして考えられます。しかし、1週間を超える長期のリフォーム期間であれば、ウィークリーマンションやマンスリーマンションがおすすめです。その際には、家具などの預け先として便利なのがトランクルームです。
しかし沖縄の気候は高温かつ多湿な地域特有のものであり、この地域ではトランクルームを利用する際には特に注意が必要です。トランクルームに荷物を預けたとしても、湿気によってカビが発生してしまえば、預けた物の価値が失われてしまいます。そのため、トランクルームを選ぶ際には、空調設備の有無が極めて重要です。特に、屋外型コンテナのトランクルームでは、内部の温度が想像を絶するほど高くなることがあります。一方、室内型のトランクルームは、空調によって温度や湿度を一定に保つことができるため、荷物を安全に保管する上で大きな利点があります。したがって、沖縄でトランクルームを借りる際には、断然室内型をおすすめします。
沖縄のリフォームではウイークリー・マンスリーマンションに仮住まいして室内型トランクルーム利用が経済的
リフォームを行う際には、リフォームそのものにかかる費用以外にも、さまざまな費用が発生することがあります。たとえば、リフォーム中は一時的に仮住まいする必要が生じる場合もあります。その際、ウイークリーマンションやマンスリーマンションを利用し、家財道具をトランクルームに預けるという方法がコストパフォーマンスの高い選択肢となります。特に、沖縄の気候を考慮すると、室内型のトランクルームを選ぶことがおすすめです。
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